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     旅游公司以獨(dú)到眼光，在世博前低價(jià)買斷賓館客房。世博期間客流劇增，房源緊張，賓館方以多種理由拒絕向旅游公司供應(yīng)客房。日前，寶山法院判決鐵力路上某賓館賠償旅游公司21萬余元。

    旅游公司——偏僻地段賓館低價(jià)出售客房
    去年4月7日，本市某旅游公司找到地處偏僻的寶山區(qū)鐵力路上某賓館，雙方簽訂協(xié)議約定，自2010年4月10日至2010年11月10日，賓館每月向旅游公司提供客房600間，房價(jià)按55元一間計(jì)算，原告每月交被告房款33,000元。

    旅游公司——客流突增賓館違約
    協(xié)議簽訂后正值世博會(huì)，該賓館想不到自己這么偏僻的地方居然也出現(xiàn)了房源緊張的情況，從5月份開始，陸續(xù)不能按約向旅游公司提供客房，甚至從7月6日開始便斷絕了客房的供應(yīng)。旅游公司為此多次催促賓館，但賓館予以推諉。旅游公司為避免與客戶產(chǎn)生糾紛，只好臨時(shí)以遠(yuǎn)高于原、被告合同價(jià)的金額向其他賓館訂房以滿足客戶需要，旅游公司為此向?qū)毶椒ㄔ禾崞鹪V訟，要求被告賠償原告經(jīng)濟(jì)損失34萬余元。
    被告辯稱，由于原告未組織客源和及時(shí)支付被告房款，故系原告違約。另外，根據(jù)約定，在特殊情況下，被告可以自行安排客房。原告安排客人入住其他賓館的費(fèi)用與被告無關(guān)。

    旅游公司——法院判決承諾不應(yīng)違背
    法院認(rèn)為：原告從事旅游咨詢，獲得了游客信息資源，尤其在上海世博會(huì)期間，游客數(shù)量增加，需要更多的賓館入住服務(wù)；而被告經(jīng)營客房，雙方由此形成了互利共贏的前提。原、被告的協(xié)議，從形式上看，是被告委托原告對(duì)外銷售客房，而從實(shí)質(zhì)上看是原告買斷了被告的相對(duì)固定數(shù)量的客房，原告從中賺取差價(jià)。如果因原告不能完成每月600間的房間數(shù)，則原告按照底數(shù)給被告33,000元，這是屬于原告違約，這種情況下原告只要給足被告33,000元即可；如果被告的原因不能向原告提供底數(shù)是600間的房間數(shù)，則屬于被告違約。
    根據(jù)原告提交的錄音資料，從對(duì)話的內(nèi)容，尤其是原告人員與被告人員的交談中已經(jīng)明確無誤的說明是被告方經(jīng)常性的不向原告提供約定數(shù)量的房間，而并非是原告無客源，因此在被告明顯違約，而原告無明顯違約的情況下，原告應(yīng)按照實(shí)際入住情況向被告支付合同約定的房費(fèi)，多支付的房費(fèi)原告有權(quán)要求被告退還。被告同時(shí)應(yīng)就其違約行為向原告承擔(dān)違約責(zé)任。
    在法院的判決書上，法官特別加了一句：需要指出的是，被告在與原告簽約時(shí)約定的價(jià)格與世博會(huì)期間市場行情相比確實(shí)是較低的，但作為商業(yè)主體，既然已經(jīng)與原告簽約，就應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，而不因商業(yè)利益的誘惑違背承諾。