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近期國務(wù)院的常務(wù)會議，再次將樓市政策推向風(fēng)口浪尖，限購令的擴大化趨勢愈發(fā)明顯。15日，碧桂園位于廣東惠州的首個濱海度假項目正式亮相，洋房以5500元/平方米的價格低價入市，開放樣板房當(dāng)天竟吸引上萬人參觀。

日前，國務(wù)院要求房價上漲過快的二三線城市也要執(zhí)行限購政策 ，面對加碼的政策，碧桂園集團總裁執(zhí)行董事莫斌認(rèn)為，碧桂園的項目是在二三四線城市，還有一個四線城市?？磥聿簧俚拈_發(fā)商也將市場瞄向三四線城市，此前恒大地產(chǎn)加速了三線城市擴張。

截至上半年，碧桂園累計完成銷售金額約215億元，銷售面積343萬平方米，同比分別增長64%和42%。至此，碧桂園已經(jīng)完成全年430億銷售目標(biāo)的50%。

住宅市場遭遇政策調(diào)控之下，萬科、保利、碧桂園等房企紛紛探尋其他產(chǎn)業(yè)避險。作為碧桂園首個旅游地產(chǎn)項目，效仿海南旅游地產(chǎn)模式，該項目最高公寓對外報價達1.5萬元/平方米，單價不到海南部分洋房一半。

從去年開始，樓市持續(xù)在多重政策的影響下，部分城市成交量顯著下滑，今年部分房企銷售業(yè)績也遭遇打擊。而立足于二三線城市的碧桂園，也開始將純住宅開發(fā)瞄向了旅游地產(chǎn)等項目開發(fā)。

碧桂園內(nèi)部人士透露，從去年5月份開始，該濱海度假項目就開始進行北方十大城市聯(lián)展，更是邀請易居中國和世聯(lián)兩個機構(gòu)進行代理。然而樣板房入市，碧桂園更是在所有廣東省內(nèi)的碧桂園項目盤安排免費看樓巴，組織業(yè)主免費參觀項目。

據(jù)該項目 營銷總監(jiān)謝岱峰介紹，該項目依托港深都會圈，是碧桂園集團首個濱海度假的業(yè)務(wù)。山景洋房帶精裝的大約均價是在5500到6000元/平方米，海景洋房帶精裝大約均價在10000-11000元/平方米，臨海公寓帶精裝為1.4萬-1.5萬/平方米。